兩套房產(chǎn)可否把其中一套商貸轉(zhuǎn)為公積金貸款

　　膠東在線消息  近日，問(wèn)題編號(hào)為995639的網(wǎng)友留言咨詢(xún)：本人名下牟平一套房產(chǎn)，萊山一套房產(chǎn)，牟平房產(chǎn)無(wú)貸款，萊山房產(chǎn)是商業(yè)貸款。本人和配偶都曾用過(guò)公積金貸款買(mǎi)房，目前配偶名下沒(méi)有房產(chǎn)。這種情況，有兩點(diǎn)疑問(wèn)：1、本人現(xiàn)在是否能將萊山房產(chǎn)的商貸的一部分轉(zhuǎn)為公積金貸款？2、將來(lái)把牟平房產(chǎn)出售后，家庭僅有萊山一套住房，是否可以把萊山的房產(chǎn)的商貸一部分轉(zhuǎn)為公積金貸款？

　　煙臺(tái)市住房公積金管理中心對(duì)此回復(fù)：您好！購(gòu)買(mǎi)家庭的首套或第二套住房，房屋產(chǎn)權(quán)證已辦理的，可以申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款。有下列情形之一的，執(zhí)行第二套(及以上)差別化住房信貸政策： 1、借款人家庭首次申請(qǐng)利用貸款購(gòu)買(mǎi)住房，如在戶(hù)籍所在地及擬購(gòu)房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng))中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的； 2、借款人家庭已利用貸款購(gòu)買(mǎi)過(guò)一套(及以上)住房，又申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)住房的； 3、通過(guò)查詢(xún)征信記錄、面測(cè)、面談(必要時(shí)居訪)等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。