外地人在蓬萊購買二手房后如何辦理過戶

　　膠東在線消息  近日，問題編號為1014657的網(wǎng)友留言咨詢：請問外地人在蓬萊買了一套二手房如何辦理過戶手續(xù)，需要準備什么材料，到哪里辦理？辦理過戶時收稅標準(二套房產(chǎn))是多少？準備多少錢？

　　煙臺市稅務局對此回復：您好！您提交的問題已收悉，現(xiàn)針對您所提供的信息回復如下：購買存量房需要提供1、身份證原件及復印件；2、轉(zhuǎn)讓取得的不動產(chǎn)出具的書面確認證明；3、享受契稅優(yōu)惠的，應提供減免契稅證明材料，個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女)以及個人購買家庭第二套改善性住房的契稅優(yōu)惠：身份證、戶口簿、結(jié)婚證(已婚的提供)原件及復印件、婚姻狀況承諾書、家庭住房情況書面證明材料。需要攜帶資料到房產(chǎn)所在地稅務機關(guān)辦理相關(guān)手續(xù)。蓬萊市稅務局納稅咨詢電話0535-5720913。若您購買的是住宅，根據(jù)《財政部國家稅務總局住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》一、關(guān)于契稅政策(一)對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。(二)對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。感謝您的咨詢，上述回復僅供參考，若您對此仍有疑問，請聯(lián)系12366納稅服務熱線或主管稅務機關(guān)。