煙臺(tái)市辦理商品房預(yù)售許可證要達(dá)到什么條件

　　膠東在線消息 問題編號(hào)為1105022的網(wǎng)友留言咨詢：請(qǐng)問煙臺(tái)市商品房可以辦理預(yù)售許可證需要滿足什么條件？多層和高層的規(guī)定分別是什么？

　　煙臺(tái)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局回復(fù)：您好。按照相關(guān)法律法規(guī)及我市的規(guī)范性文件要求，我市辦理商品房預(yù)售許可的材料清單如下：

　　1.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼或營業(yè)執(zhí)照(副本)

　　2.資質(zhì)證書(副本)

　　3.土地使用權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書

　　4.建設(shè)工程規(guī)劃許可及規(guī)劃設(shè)計(jì)方案

　　5.施工許可證(副本)

　　6.土地、在建工程查封抵押查詢證明(有抵押的提供在建工程及土地抵押登記證明、抵押權(quán)人同意預(yù)售證明)

　　7.工程投資證明及工程進(jìn)度計(jì)劃

　　8.預(yù)測(cè)繪報(bào)告

　　9.預(yù)售申請(qǐng)(含預(yù)售方案)，授權(quán)委托書及受托人身份證復(fù)印件

　　10.已簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同

　　11.預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議

　　注：工程形象進(jìn)度要求：6層以下應(yīng)達(dá)到正負(fù)零；7-11層應(yīng)達(dá)到兩層；12層以上應(yīng)達(dá)到八分之一。

　　另外，商品房預(yù)售管理由屬地管理，具體辦理事項(xiàng)可咨詢屬地住建部門，各區(qū)業(yè)務(wù)電話見煙臺(tái)房產(chǎn)交易網(wǎng)。