商轉公積金貸款應同時具備以下兩個基本條件

　　膠東在線消息 近日，問題編號為1112844的網友留言咨詢：您好，想咨詢一下，婚前一方商業貸款購買第一套商品房，婚后商業貸款購買第二套商品房，如果把第一套商品房賣了，再商貸買一套，那第二套房子可以申請商貸轉公積金嗎？

　　住房公積金對此回復：您好！現就您咨詢的問題回復如下，差別化住房信貸政策規定，借款人家庭有兩筆(及以上)住房貸款記錄的，再次購房不予住房公積金貸款。感謝您對煙臺市住房公積金管理工作的支持！

　　網友追問：如把婚前第一套商品房賣了，再不購買其他住宅，婚后商貸買的第二套商品房，可以辦理商貸轉公積金嗎？如果可以的話，辦理商貸轉公積金大概多久可以審核通過放款？

　　住房公積金對此回復：您好！現就您咨詢的問題回復如下，商轉公積金貸款應同時具備兩個基本條件，一是在申請該筆商業性住房貸款時應具備“在本市連續按期足額繳存住房公積金12個月(含)以上”條件；二是在申請轉住房公積金貸款之月前連續按期足額繳存住房公積金12個月(含)以上，購買家庭的首套或第二套住房，房屋產權證已辦理的，可以申請商業性個人住房貸款轉公積金貸款。流程為申請人及配偶帶身份證、購房合同、商業貸款借款合同到繳存地公積金中心窗口辦理預審批。符合轉貸條件的，由本人自籌資金結清商業貸款余額后，一個月之內辦理公積金貸款正式審批。按出抵押證時間估算，兩個月左右即可放款。感謝您對煙臺市住房公積金管理工作的支持！